2026年第五周（1.26-2.1）芝罘区新房市场成交前三揭晓！南大街板块的吾悦广场以6套领跑，只楚板块揽樾和芝罘大南山的春熙海棠分列二三位。这三个项目究竟有何魅力？

成交冠军烟台芝罘吾悦广场均价9000元/㎡，位处老城核心配套成熟，但容积率2.84略高；揽樾单价1.2万主打低密改善社区，但位置稍显偏远；绿城春熙海棠均价1.8万现房交付，超高绿化但生活配套待完善。

如果你是刚需自住：优先吾悦广场的地段+品牌双保险；注重居住舒适度：揽樾的1.64容积率和山景资源更合适；预算充足追求品质：春熙海棠的绿城血统和现房优势更安心。上周看完房的朋友们，你会怎么选？