🌇板块概况：
莱山科技大道片区位于烟台东部滨海新城核心区，往东接壤高新区，西侧紧邻凤凰湖商圈。这里既有中集零碳智造产业园这样的产业集群，又有改造升级的复合型生态绿地，属于产城融合示范区。

🚇交通看点：
轸格庄立交主线桥去年底刚通车，现在正忙着装路灯和绿化带。附近龙烟铁路改造项目隧道掘进都过千米了，未来市域铁路开通后通勤会更方便。

🛒商业配套：
解甲庄镇和滨海路街道现有40多家社区便利店，物美超市算是片区连锁品牌。听说凤凰湖公园要引进移动商铺车，下班买个菜应该挺方便。

🏭产业升级：
中集那个零碳产业园占地1500亩，投了80亿分三期建。主要做海工装备制造，已经引入纬洛体育、哈斗商务这些配套企业，以后就业机会少不了。

🌳生态环境：
凤凰湖公园改造亮点多，儿童乐园、健身步道、AI科普设施都有。智慧系统能预约场地，周末带娃玩不用担心没位置。

🏠在售项目：
中集生活区
建面约89-125㎡三居
国企开发的精装社区
主力总价150万起

祥隆理想城
建面68-116㎡小户型
楼下就是物美超市
部分房源有湖景视野

凤凰壹号院
96-143㎡改善户型
离凤凰湖公园600米
带地暖的准现房社区