上周（12.22-12.28）福山区新房网签整体平稳，夹河新城和福海路板块热度不减。成交榜单前两位的东海贵和府和城发云悦府各显特色，给不同需求的购房者提供了多元选择。

榜首东海贵和府单价仅4999元/㎡起，89㎡三房上车门槛约44万。项目占据夹河生态带，水景资源突出，但商业配套尚在规划中。城发云悦府作为福海路板块品质盘，永达街商圈配套醇熟，87㎡三房总价70万起，更适合看重生活便利性的家庭。

从业二十年见过太多买房故事，分享两条干货：刚需首套重点看东海贵和府，生态宜居属性强且价格友好；改善或需要即住即用的家庭，城发云悦府现房优势明显。特别注意！福山近年新盘集中交付，建议实地比较周边竞品再做决定。