2025年10月1日，烟台二手房市场迎来历史性冰点，单日网签数据震惊楼市：仅1套成交！这套94.64㎡的房源以8912元/㎡成交，让成交面积环比暴跌97.75%，成交套数更是断崖式下滑97.56%。

这个数据创下烟台近十年最低纪录，均价虽微跌0.93%，但"有价无市"特征明显。某房产经纪人透露，现在带看20组客户才有1组真心想买，有业主主动降价30万仍无法成交。小红书上"烟台卖房日记"话题里，满屏都是"挂半年没动静""看房人像逛博物馆"的无奈吐槽。

市场分析指出，这种骤冷现象并非偶然：改善型群体持币观望，刚需买家期待更大降幅，买卖双方陷入深度博弈。值得关注的是，这套唯一成交的房源位于莱山区，成交周期仅7天，挂牌价与成交价仅差2.3%，或暗示优质地段房产仍具抗跌性。