2025年9月第三周，福山区新房共成交3套，香逸中央以2套网签量领跑，万科·四季光年紧随其后。这两个项目均以8500元/㎡均价吸引购房者，但适配人群却完全不同。

香逸中央位于福海路核心区，96-165㎡户型覆盖刚改到改善需求。周边振华商厦、实验小学等配套成熟，约45%高绿化率和多层住宅设计是亮点，但部分楼栋临主干道可能存在噪音问题。万科·四季光年主打79-105㎡精装小户型，67万起的总价对首置群体友好，但项目地处开发区交界处，目前商业配套尚在建设中。

建议预算有限的首置青年优先考虑万科，低门槛上车且有品牌保障；注重生活便利的改善家庭更适合香逸中央，下楼即享成熟配套。你会更看重性价比还是生活便捷度？留言聊聊你的选择！