2025年9月8日至14日，牟平新房网签数据揭晓，三大项目各显特色。北部滨海板块的龙湖天曜以8500元/㎡均价主打海景改善房，113-271㎡大户型配1.02低容积率，景观资源堪称区域标杆，但配套成熟度需时间兑现；中心居住区的安德利沁水河花园A区7500元/㎡，98-147㎡户型精准匹配刚需，周边商超医院齐全，不过社区密度稍高；悦岛蓝湾2期·悦竣作为5500元/㎡的低门槛选手，80㎡起的小户型满足首置需求，40万起的总价优势明显，但需注意交房已满1年。

对于预算充足的改善群体，龙湖天曜的滨海资源值得关注；追求生活便利的刚需家庭优选安德利；年轻首置群体建议实地考察悦岛蓝湾现房。每个楼盘都有独特价值点，关键要看你的生活半径和未来规划，需要具体需求可留言聊聊～