2025年8月25日烟台二手房网签数据公布，楼市上演"冰冻剧场"。69套成交与上月持平，成交面积6375.8㎡原地踏步，唯有均价8996元/㎡环比降2.7%，近三年来首次跌破9000元关口。

后台数据显示，开发区某急售房东已将挂牌价从130万调至115万，带看量却仅个位数。中介经纪人@海边的贝壳在社交平台吐槽："现在客户看房必问新房折扣，二手房带看十组难成一单。"与此同时，95后刚需族小刘在微博晒出砍价记录："砍了15万房主直接黑脸，但真不敢当接盘侠。"

专家分析指出，当前市场呈现典型的"双零"特征——成交量零增长，议价空间零弹性。有业内人士透露，部分中介门店已开启"以租代售"新模式，建议房东转战租赁市场。这场买卖双方的拉锯战，或许要等到年底信贷政策调整才能破局。你会选择现在入场捡漏，还是继续持币观望？