2025年8月11日-17日，芝罘南部新城上演“一枝独秀”戏码——区域近半数成交来自金象泰翰林苑。这个现房项目以11500元/㎡的单价拿下周冠，主力户型95㎡三居总价104万起步，143㎡四居直面山景。项目容积率仅2.0的纯住宅社区，配建鲁峰小学，适合既要现房又要学区的家庭。但要注意周边商业配套还在培育期，生活采买得往北边走。预算有限的刚需建议抓住95㎡户型准时上车，改善群体可选143㎡户型享受低密山居，而追求烟火气的朋友建议再等等周边配套成熟。