上周（7.28-8.3）芝罘新房成交10套，南部新城与幸福板块热度持续领跑。绿城·留香园以4套签约量登顶，上实云麓成交3套位列第二，山水龙城则以高性价比收获1套成交。

绿城·留香园（12000元/㎡）占据青年南路核心区位，125-180㎡改善户型现房在售。作为低密洋房社区，35%绿化率与山景资源是亮点，但项目距离地铁较远更适合自驾群体。上实云麓（12000元/㎡）位于幸福新城核心区，105-160㎡精装户型适配刚改家庭，周边规划商圈加持却需等待配套落地。山水龙城（11500元/㎡）作为现房项目，现推114-145㎡实用户型，48%超高绿化与成熟生活圈是优势，但小区规模较大需关注后期管理。

建议新婚刚需关注山水龙城现房保障，改善家庭优选绿城园林品质，通勤族重点考虑上实云麓区位潜力。每个项目都有独特价值点，关键要看您更看重即买即住、生态环境还是发展预期。看完这三个热盘，你会怎么选？欢迎留言分享你的购房思考~