2025年6月16日-22日烟台开发区新房网签量出炉，永旺、八角湾、万达三大商圈成热门选择。成交前三名分别是海信君悦（8套）、古现里文旅小镇（6套）和绿城·蘭园（3套），这三个项目到底有什么过人之处？

14000元/㎡的海信君悦位于香港路西侧，115㎡起的大户型主打改善需求，低密花园洋房搭配高绿化率确实诱人。但要注意周边配套还在逐步完善，交通便捷性稍逊。8500元/㎡的古现里文旅小镇是刚需福音，90㎡三居总价58万起，但地理位置在八角湾新区偏西，更适合不依赖主城通勤的群体。万达商圈的绿城·蘭园15500元/㎡领跑区域单价，自带成熟商圈+满分教育资源，不过143㎡面积段总价超200万的门槛较高。

建议预算有限的刚需优先考虑古现里，注重学区和配套的选绿城，追求居住舒适度的看海信君悦。每个项目都有独特定位，关键要明确自己的核心需求。想知道更多选房秘诀？评论区聊聊你的需求～