💥激烈争夺！4月27日，八都房产经过31轮竞价，以总价13.192亿元竞得义乌稠城街道秦塘枢纽站商住地块，溢价率29.43%，成交综合楼面价9594元/㎡。

📋地块核心信息：
位于稠城街道，为住宅、商业、商务金融混合用地。
土地出让面积65476.80㎡，规划建筑面积137501.28㎡。
住宅建面不大于55000㎡，商业、商务、酒店、公寓总建面不低于78000㎡（其中可水平分割销售高层公寓建面不大于25000㎡）。
容积率2.1。

💰周边地价参考：
地块西南侧秦塘枢纽站地块一，于2024年12月由小商品城集团以14.23亿元竞得，楼面价22204元/㎡。
北侧万境观云项目，于2023年10月由八都房产以11.04亿元竞得，楼面价22785元/㎡。

🚇交通是硬核王牌：
邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕。
距离秦塘地铁站仅0.2km。

🏫生活配套成熟，地块3km范围内聚集：
市重点小学福田小学
义乌市第三中学
义乌市稠州医院
购物中心新光汇购物中心

🌳景观资源丰富：
周边有秦塘公园、赵南渡古庙等43个公园景点。

🏙️板块处于发展阶段，规划利好较多。