贵溪城南GX04B46地块正式亮相，这宗1.8容积率的低密宅地藏着不少看点。地块占地约1.69万方，规划30%绿化率，未来大概率打造多层+小高层的改善型社区。结合5264万起始价测算，楼面价约1730元/㎡，按常规开发成本推算，未来入市价格或落在5200-5800元/㎡区间。

周边新房市场呈现明显价差：500米内的博学府（4900元/㎡）、龙腾山庄（4600元/㎡）主打刚需，而1公里外的翰林·嘉苑（5900元/㎡）、上城·逸景（6300元/㎡）则定位改善。新地块若成功出让，有望填补区域中高端产品空缺，对周边次新盘形成价格支撑。

配套方面步行可达三大生活圈：
①教育资源：贵溪二中流口分校（232米）+流口实验幼儿园（757米）构成12年教育链
②生活配套：半径500米聚集壹品超市等4家便利店，流口卫生院（787米）满足基础医疗
③生态休闲：平澜公园（957米）与天师文化遗址（686米）形成双景观带
公交713米可达流口镇站，驱车5分钟接驳城市主干道。

该地块与同期挂牌的GX04B47、GX04B50地块形成住宅组团，若三宗地顺利出让，将激活城南片区居住氛围。你看好这个新兴居住板块的发展吗？留言区聊聊你的看法吧！