贵溪市规划四路GX04B50地块即将迎来拍卖，这宗占地约29.6亩的住宅用地以1.8容积率和30%绿化率为亮点。通过楼面价测算，未来住宅入市价格预计在5500-6300元/㎡区间，将与周边博学府（4900元/㎡）、龙腾山庄（4600元/㎡）、翰林·嘉苑（5900元/㎡）等项目形成价格梯度。

周边生活圈已初具规模：流口中学（433m）与实验幼儿园（856m）构成教育支撑，6条公交线路通达全城，零壹优鲜等11家便利店辐射半径800米。值得关注的是，地块1.8容积率将延续片区内低密开发特性，与翰林·嘉苑等改善型项目形成产品呼应。

随着规划四路沿线多宗宅地持续供应，该片区正成为贵溪改善型需求聚集地。新房价格梯队的分化或将加剧，建议关注下半年土拍动态。你认为这个区位适合哪种居住需求？欢迎留言分享你的见解。