🏠在宜阳大道46号的丰硕华庭小区，我给大家推荐一套特别适合陪读和自住的3室2厅2卫。它位于第8层，总高26层，板楼朝南的结构让整个屋子都通透敞亮～建筑面积137平米，精装修满二产权，业主诚心想卖，挂价才62.8万，性价比真的高！

作为房产经纪人，我很想和大家分享几个亮点～首先是户型！标准的三房两厅，南北通透，大厅和两个卧室都朝南，设计得很合理，没有一点浪费的空间。房子里外都是精装修，买了就能直接拎包入住哦，特别方便。

再来说说地段和配套吧～小区周边有袁山公园，散步锻炼太舒服了；旁边还有钟学，简直是陪读家长的首选！附近医院、超市齐全，门口就有公交站，日常出行购物超方便～而且房子楼间距宽，采光特别棒，站在阳台上就能看到很好的景观。

业主这边产权清晰，产证在手，随时都能安排过户～关于税费，如果是首套房的话，这套137平米的房子契税是1.5%，二套房的话是2%，加上个税1%，具体可以详细算一算。

我在房产行业已经很多年了，会一直用专业的态度为您服务～对这套房子感兴趣的话，欢迎随时联系我来看房，咱们现场聊聊！