位于城东大道与合益路交汇处的宸樾府项目，凭借区位与价格双重优势成为区域改善住房的新选择。项目所处城东核心发展板块，通过峡州大道快速路连接宜昌城区各主要节点，实测驾车至宜昌东站15分钟、夷陵广场商圈20分钟可达。

住宅产品以1.49低容积率打造纯洋房社区，当前均价9500元/㎡较周边竞品优势明显。与万科·城市之光等项目存在5-10%价差的同时，通过47%高绿化率营造舒适居住环境。项目由宜昌城发集团旗下企业开发，已实现全面封顶的工程进度，预计2026年底完成交付。

周边1公里范围内覆盖岳湾路小学及第十中学，形成优质基础教育矩阵。商业配套方面，2公里生活圈内新华广场、兴发广场与方圆荟构成分级消费体系。项目东西两侧分布运河公园及柏临河湿地公园，形成双生态景观带。

建议关注中庭楼栋房源，既可规避东侧规划商业用地潜在影响，又能最大化利用社区中央景观资源。相较于同板块联投·玖玺台项目，在保持更低容积率基础上实现1500元/㎡价格优势，对于注重居住品质与教育配套的改善型家庭具有较高适配性。