宜昌中心·天宸府坐落西陵区步行街片区，三面临街形成便捷交通网络。项目半径1公里内分布7所教育资源，涵盖幼儿园至初中教育阶段，满足家庭子女就学需求。200米步行可达解放路商业区，3公里范围内聚集国贸大厦等商业体，生活配套成熟。宜昌市中心医院等三家三甲医疗机构均在服务范围内。

项目容积率3.5契合城区规划标准，通过立体园林设计实现30%绿化空间。户型区间85-231㎡，主力三居户型占比超60%。其中124㎡三开间朝南设计优化采光，150㎡端户实现270°观景视野。部分高层单元可远眺江景，形成差异化景观优势。

当前住宅均价维持在15600元/㎡区间，价格波动幅度连续五年保持平稳。在售房源总价跨度145-230万元，85㎡紧凑户型因市场供需关系呈现较高单价特征。房源选择需关注具体楼栋位置，建议优先考虑中高区江景单元。

项目具备成熟生活配套与区位优势，适合重视教育资源及生活便利度的置业群体。需注意地下车位配比及邻近道路单元的噪音控制，建议实地考察物业服务水平与公共设施维护状态。