根据最新市场监测数据显示，阳江2026年1月新建住宅成交均价达5930元/㎡，市场呈现量价稳步上升态势。江城区作为传统核心区，成交均价5410元/㎡保持较高水平，成为全市置业热点。

区域市场呈现差异化发展特征：
江城区住宅产品结构多元，既有城投共青湖花园等高端低密项目，售价达13000元/㎡；也有福昊书香悦府等品质洋房，主力价格区间5300-6800元/㎡。
阳东区以万山天玺等项目为代表，成交均价4941元/㎡，住房产品偏向刚需改良型。海陵岛区域依托滨海资源，精装度假型产品均价4735元/㎡，形成特色居住板块。

当前市场形成四个价格梯度：
13000元/㎡以上主要为临湖别墅产品
10000-12000元/㎡区间以城市叠墅为主
6000-8000元/㎡集中优质洋房社区
5000-6000元/㎡区间对应实用型三房户型

建议重点关注：
改善型需求可考察共青湖板块低密社区
首次置业群体宜关注阳东新城等潜力区域
购房者应根据实际居住需求选择对应产品类型，理性把握置业时机。