湖垛路西侧住宅用地近日挂牌，约2.3万㎡的方正地块藏着这些玄机——

①产品定位：1.8容积率+35%绿化率，大概率规划多层+小高层组合，3542元/㎡的起始楼面价，参照周边雨润星雨华府7500元/㎡的售价，未来新房预计延续7字头行情。

②配套矩阵：步行8分钟即达省重点建湖高级中学，1.4公里覆盖秀夫小学，县人民医院直线距离1.1公里。西塘河公园在侧，广益来财富广场满足日常购物，5个公交站点在500米生活圈内。

③市场影响：当前学府文苑二手房6655元/㎡有价无市，该地块若能顺利出让，有望激活区域置换需求。周边3个待开发地块与其形成抱团效应，城南教育生活圈正在成型。

该地块将于10月22日揭晓归属，你看好这个片区的居住潜力吗？欢迎留言讨论周边生活体验。