近日，雅安市出台了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，这些措施围绕“降成本、保民生、稳市场”三大核心，推出了一系列创新举措，直接针对市民的关切点。

从2024年10月1日起，雅安市的商业性个人住房贷款最低首付比例将统一调整为15%，这是近年来全国范围内最低的首付水平。购房者可以根据自己的实际情况选择“认房不认贷”或“认贷不认房”的方式来认定住房套数。此外，从2024年11月1日起，借款人还可以与金融机构协商房贷利率的定价方式、重定价周期及调整方式，以减轻还款压力。

在住房公积金方面，新政策允许职工购买自住房时一次性提取本人、配偶、父母及子女的公积金账户余额支付首付，这一政策将持续至2026年6月30日。对于双职工家庭，最高可贷款额度为80万元，单职工家庭为70万元，而二孩、三孩家庭的贷款额度将分别增加10万元和20万元。

此外，政府还推出了分层级补贴方式，2025年内购买首套或二套新建商品住房的群众，根据住房面积的不同，可享受不同程度的补贴。特定人群如教师、医护人员、现役或退役军人等购买140平方米以下住房，叠加补贴后最高可达500元/平方米。

在减税降负方面，2024年至2025年期间卖旧买新的纳税人，可按新房金额比例退还已缴纳的个人所得税，最高可全额退税。同时，2024年12月1日起，首套房140平方米及以下契税减按1%征收；140平方米以上减按1.5%征收；二套房140平方米及以下契税减按1%征收，140平方米以上减按2%征收。

为了保障购房者权益，雅安市将推行“交房即交证”的政策，房企首批次交付30%以上新房即可获信用加分。预售资金监管也将同步优化，房企融资支持政策延长至2026年底，确保项目有序建设。

这些新政通过降低购房门槛、强化金融支持、优化供给结构等方式，着力稳定市场预期，对于雅安市的房地产市场将产生积极的影响。市民可通过各区住建部门及公积金管理中心咨询更多详情。