许昌禹州新住宅地块（2023）056号正式挂牌，6.5万方土地将建16万方社区。容积率2.5以下+35%绿地率，预示着这里将诞生低密宜居社区。地块东侧1公里内密集分布着禹州第二高中、北大公学国际学校等5所教育机构，真正实现从幼儿园到高中的全龄教育覆盖。

地块紧邻14条公交线路，700米内可达禹州高铁站，轨道交通优势显著。周边2公里内建业大城小院（5700元/㎡）和海盛尊悦府（6800元/㎡）形成价格梯度，按当前楼面价587元/㎡推算，未来入市产品或将重塑区域价格体系。值得关注的是，地块西侧3公里内2021年曾有住宅用地流拍记录，本次规划调整后能否顺利出让，将成为检验片区价值的重要标尺。

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