2025年11月厦门房产市场继续保持调整节奏，存量住房交易呈现持续波动。市场监测数据显示，截至11月24日，全市二手待售房源维持在39497套，较月初的39324套仅有微量变动。从区域表现观察，岛内外建成年代较早的住宅产品价格调整明显，多数项目售价相较于历史高位已回调约50%，近五年内交付的次新项目价格普遍回落20%-30%。

当前市场中总价200万至400万区间的岛内老旧小区房源选择面较宽泛。值得关注的是，同区域新建商品房项目对存量住宅形成替代效应，以500万至600万总价段为例，新建住宅在社区规划、产品设计等方面较二手次新项目更具优势，客观上加速了存量市场调整进程。购房群体的决策周期普遍延长，多数改善型买家更倾向通过持续观察市场动态来选择置业时机。