孝感云梦县梧桐东路与云谷三路交汇处地块近日挂牌，总建面约1.28万方的住宅用地即将入市。该地块容积率上限2.2，绿化率不低于28%，或将打造中等密度社区。地块紧邻云梦东站站前广场（229米），步行可达公交枢纽（139米），周边1.3公里内分布中医院云谷院区，生活配套初具规模。

参考2023年相邻地块720元/平的成交楼面价，结合当前云梦碧桂园5200元/平的在售价格，新项目入市或将补充片区改善型需求。值得注意的是，周边2公里内虽汇集正典佳园等十余个次新小区，但二手房成交数据暂未公开。

地块西侧1.7公里处有长辛幼儿园（四级）和黄香小学三湖校区（四级），医疗配套方面1.3公里可达二甲中医院。商业配套目前以社区超市为主，东侧1.8公里有胖子平价超市等便民设施。随着云谷三路沿线地块持续开发，区域宜居性将逐步提升。

该地块将于10月13日进行拍卖，对于看好城东发展的购房者，可持续关注后续动态。你看好这个区域的居住潜力吗？欢迎聊聊你的看法。