襄阳购房者注意！樊城区春园西路地块今日正式挂牌，2.0容积率+35%绿地率配置引发市场关注。这宗6491㎡的宅地规划建设近1.3万方住宅，起始楼面价约3000元/㎡，或将打造区域内稀缺的低密改善社区。

地块步行200米即达国投襄阳印（12000元/㎡）、民发盛特一品（12000元/㎡）等高端项目，周边云嘉天一书院等竞品均价稳定在11000-12000区间。考虑到当前周边次新二手房（如恒大翡翠华庭7322元/㎡）存在明显价差，新项目入市可能加速片区产品迭代。

配套实测：500米生活圈内聚集襄阳市阳光学校初中部、方圆学校等教育资源，中航工业三六四医院提供医疗保障，步行5分钟可达武商量贩等5家商超。3条公交线路环绕，但轨道交通稍显不足。

观察发现，相邻地块2021年成交楼面价已达5025元/㎡，本次挂牌价存在明显价格空间。随着襄阳改善需求持续释放，这块"面粉"会烤出怎样的"面包"？欢迎留言分享你的购房需求，获取专业地块分析报告。