浐灞新房村的改造规划从2021年起就备受关注，招标公告和1.9亿预算原本让整村拆迁看似近在眼前。但随着宏观政策调整和市场环境变化，项目始终未能落地，2025年2月官方确认当前无拆迁计划。现在浐灞管委会已联合未央区研究"一村一策"方案，试图通过多渠道资金推动改造。

在城东的幸福林带片区，16宗近600亩土地正在焕新升级：809库和秦川厂改造区新增4宗容积率仅2.2的商住用地，片区内金茂、旭景等项目已率先完成布局。备受关注的团结片区则创新采用混合开发模式，绿城打造的绿汀芳菲项目以突破120%的得房率引发关注，保亿润园更以160%的实得空间带来立体庭院设计。

城西西电板块的更新力度同样强劲，7477亩土地划分为7大区块推进。中天启悦、九臻·云谷栖境两大住宅项目地块已取得重要进展，2.5容积率社区即将亮相。从五大试点片区目前进度来看，城市功能优化已明显提速，未来三年内各片区规划将陆续兑现。