科尔沁右翼前旗学府街南侧地块二次挂牌引发关注！这块14776㎡的住宅用地规划容积率2.28，绿化率超30%，预计将打造成中型低密社区。周边200米教科文旅城（4900元/㎡）和738米观湖国际（6500元/㎡）形成价格两极，新项目入市或将重塑区域价格体系。

项目与科尔沁公园直线1.3公里，步行可达第二小学（723米）和第三中学（1.4公里），12月龄内即有2所幼儿园可选。生活圈内涵盖东北亚商贸城（1.6公里）及15+便利店，公交站点228米直达核心区。值得留意的是该地块6月曾流拍，本次起始价维持1441万元不变，最终是否能顺利出让将直接影响片区房源供应节奏。对于注重教育配套的刚需家庭，建议持续关注该地块动向。