时隔三个月，科右前旗学府街南侧地块（编号QQGP2025-07）再度亮相！这宗总建面3.37万方的宅地容积率2.28、绿化率超30%，或将打造高层改善型社区。地块200米内教科文旅城新房单价4900元，738米处观湖国际单价已达6500元，预计未来新房入市可能填补片区中端市场空白。

周边配套已初具规模：
▶ 教育梯队：723米前旗第二小学+1481米第三中学组成12年教育资源
▶ 生态配套：1.3公里科尔沁公园+1.7公里归流河生态公园双绿地系统
▶ 生活圈：1.6公里内涵盖东北亚商贸城等商超，15处便利店星罗棋布
▶ 交通路网：228米博园小区公交站，6条线路覆盖全城

值得关注的是，地块西侧700米处的观湖国际小区当前单价已达区域高点，而1.5公里内的森发四季花城仍保持2750元的价格洼地特征。该地块的入市或将重塑片区价格梯度，对预算4000-5000元档的购房者可能是新选择。

地块将于8月28日截止报价，这次能否成功出让？周边在售项目会如何应对？欢迎在评论区留下你的观察视角，转发提醒正在看房的朋友关注动态。