温州泰顺上周（10月19日至25日）新房网签整体清淡，总共就三十来套的量，但头部效应很明显。国鸿·北辰铭筑一个人走了28套，剩下桃园·锦绣公馆和国鸿·翡丽雅园各2套，基本就是北辰铭筑撑起了整个盘面。

先看北辰铭筑，单价11436元每平，主力89到120平做四房，总价100到135万。位置在罗阳镇青草湾商业街边上，属于老城生活圈，买菜逛街都方便。优点是得房思路很实际，小面积塞下四间房，总价压得低，教育配套和生活配套评分在区域内比较能打。缺点是容积率2.2不算低，社区密度偏大，加上品牌项目走量为主，后期物业和居住纯粹性别期待太高。

桃园·锦绣公馆在新城区，容积率只有1.55，低密是它最大的卖点，但价格信息不明朗，户型评分缺失，加上网签只有2套，市场存在感比较弱，信息不透明的人容易心里没底。翡丽雅园单价13600元每平，97到125平做三房，总价139万起步，户型评分是三个里最高的，位置在廊桥大道和天关山路交叉口，公安局对面，新城界面更规整。缺点是单价和总价都高出一截，上车门槛更吃预算。

如果你总价卡在一百万出头，家里人口多需要四房，北辰铭筑确实是绕不开的选项，上周的网签量也说明大家用脚投票了。如果你是改善自住，对居住密度和户型舒适度有要求，能接受总价高一些，翡丽雅园的三房格局会更从容。锦绣公馆目前信息太少，除非你特别看重低密和安静，否则建议等价格和户型数据出来再考虑。你在泰顺看房更看重总价还是住得舒服？评论区聊聊。