龙湖天曜城位于温州瓯海区南湖板块，定位改善型住宅项目。项目于2023年交付，当前均价27000元/㎡，主力户型为97-139平方米三至四居室。

项目所在地块交通配套具备多维优势。轨道交通方面邻近在建地铁7号线黄岗路站，快速路网依托瓯海大道形成通达路网体系。西向高架直线距离约800米，低楼层需注意噪音影响。社区骑行可便捷抵达华山湖公园等生态场地。

生活配套设施形成便捷生活圈。周边布局历山双语学校等教育机构，自建1.5万平方米社区商业满足基础需求，步行范围内可达卓悦汇商圈。北侧黄岗社区改造地块规划建设50万平方米城市综合体，未来将提升区域商业配套水平。

户型设计注重空间效率与功能性。97平方米户型实现三室两卫格局，主卧开间达3.4米。创新性设计包含L型餐厨动线、飘窗休闲区等元素，全屋收纳空间占比超过12%。社区规划采用2.73容积率与30%绿化率配置，配备标准化景观体系。

项目适合主城区改善客群及轨道通勤人群。建议优先选择中高楼层单元，可有效减少外部环境影响。周边教育资源集聚特点突出，对子女教育有需求的家庭可重点考察。