2025年6月2日至8日，龙湾新房市场共成交30套房源。浙南科技城、蒲州、瑶溪三大板块的改善盘表现突出，云创未来社区以14套成交稳居榜首，凯迪·云潮中心与南洋未来社区紧随其后。

成交冠军云创未来社区（单价18590元/m²）地处机场大道核心段，主推98-143㎡精装三房，今年6月底即将交付。项目紧邻南洋大道，周边商业成熟但容积率偏高。凯迪·云潮中心（22319元/m²）作为蒲州板块新星，89㎡起步户型更显紧凑，区位交通评分达9.4分，适合注重生活便利的群体。南洋未来社区（17454元/m²）凭借地铁优势突围，521米直达瑶溪站，143㎡大户型总价仅215万，性价比突出但交房周期较长。

建议刚需家庭重点关注南洋未来社区的地铁+现房组合，改善群体优选云潮中心的商圈资源，而对交付时效敏感的买家更适合云创未来社区。三个项目各具优势，你会根据家庭需求锁哪个？