2025年5月26日-6月1日龙湾新房成交榜出炉！沁悦园以47套登顶，云创未来社区（10套）和绿城·桂语青澜（9套）紧随其后。这三个项目为何能突围？实测分析来了！

沁悦园位于永中街道新城村，距奥体中心站约600米，是地铁刚需盘代表。周边教育资源和生活配套成熟，但社区规划分略低。云创未来社区主打科技城商圈，南洋大道与机场大道交汇处，18590元/㎡的精装房适合改善群体，容积率2.71的密度需注意。绿城·桂语青澜在瑶溪板块，容积率2.16+35%绿化率，居住舒适度高，但距离地铁站稍远约900米。

建议这样选：
①通勤族优先沁悦园，地铁直达性强；
②科技产业人群看云创，精装省心配套全；
③追求低密宜居选绿城，瑶溪生态资源优。
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