2025年5月12日-18日，鹿城新房网签市场热度分化明显，七都板块现象级红盘七里江湾以64套成交量断崖领跑，车站大道华润置地温州润府和翠微大道华润置地悦未来分别以5套、4套位列二三梯队。

七里江湾作为七都岛头低密住区，当前主力供应约110-140㎡产品，樟里教会活水堂旁的生态优势突出但商业配套待兑现；华润置地温州润府单套总价382万起，车站大道枢纽地段交通便利，但2.81容积率居住密度较高；华润置地悦未来3.5万/㎡单价领跑城西，102㎡起步装修现房即买即住，但过境路噪音需警惕。

建议优先关注通勤动线：东部通勤选润府享受醇熟商圈，西部置换看悦未来现房优势，生态改善锁定七里江湾江岛资源。你最想了解哪个项目的详细对比？评论区聊聊你的置业困惑吧！