鹿城双岙最新成交的D-41地块揭开面纱！温州市第二汽车运输公司以3000万元底价斩获这宗交通设施用地，5856元/㎡的楼面价透露出特殊用途属性。0.5的超低容积率暗示这里将建设大型交通基础设施，有望补足双岙片区通行短板。

项目紧邻在售新盘龙湖坤和天境（23673元/㎡）和鹿城之光（21500元/㎡），与箬笠岙新村等二手小区仅500米之隔。有趣的是，区域内二手房价差惊人：箬笠岙锦园16862元/㎡与康强家园9305元/㎡形成明显梯度，这种价格断层或预示未来改善型需求的空间。

虽然地块本身不开发住宅，但交通配套的完善向来是区域价值催化剂。参考2022年成交的A-50安置房地块（楼面价5076元/㎡）带动的居住氛围升级，此次交通枢纽建设有望激活片区通勤效率。对于近期在看桂语江南（25056元/㎡）等改善盘的买家，不妨多关注配套落地节奏。

对于想在双岙置业的刚需客群，当前康悦家园10871元/㎡、康顺锦园12152元/㎡等次新小区，或许是兼顾性价比的选择。你看好这个片区的居住潜力吗？欢迎交流你的观察视角。