今天实地探访了中海·天钻！📸项目位于东方路与宝通街交汇处，现场实拍发现工地已全面动工，毛坯板楼轮廓初现🌆。开发商潍坊中海兴业实力背书，物业由北京中海直管，品质感拉满💯！售楼处沙盘显示小区绿化率达35%，地下车位超1300个，改善属性明确⬆️。

项目容积率2.4，在改善盘中属中等密度，居住舒适度平衡🌳
毛坯交付虽需装修投入，但户型改造灵活度高，适合个性化需求🔨
2026年6月交房周期较长，适合不急于入住的购房者⏳
东方路主干道+宝通街双路网加持，通勤便利性有基础🚗
商铺与住宅混合业态，需关注后期商业对居住的影响🛒