潍坊市最近出台关于住宅建设的新政策，针对城市新房项目的设计标准和功能布局作出调整。文件自今年发布之日起实行两年，首批试点项目的市场反馈已见成效——今年“十一”期间举办的2025潍坊好房节实现成交量849套。

新房三大亮点：①层高标准提升至3米，配备中央空调的户型将加高至3.1米；②阳台封闭设计按投影面积半价计入房产证，每户可选配空中花园实现种菜自由；③家门口将现700㎡共享大厅，社区可增建城市书屋和健身房等便民设施。

尤其值得关注的是，新政允许开发企业在地下车库出入口设置风雨连廊，地下空间可改建下沉式绿地、泳池等生活配套，这些区域均不计入容积率指标。目前潍坊已有49个高品质住宅试点项目，覆盖超700万㎡居住区，主城区新建项目成交均价高于全市35%以上。