宝都街道映山街北地块（2025-CL122）带着约3.1万方住宅体量登场，楼板价约2219元/㎡的起拍价引发关注。容积率1.0-2.0的指标暗示或将打造小高层+洋房组合，30%绿地率更添期待值。

周边400米范围内颐轩国际（4100元/㎡）、同圆·领仕郡（4050元/㎡）形成价格坐标系，若地块成功出让，预计入市价将突破4500元/㎡关口。特别值得注意的是，地块500米生活圈聚集4所幼儿园、2所中小学教育资源，昌乐一中直线距离仅467米，家门口的教育生态已然成型。

地块西侧永康路分布16个公交站点，吴家池子站步行2分钟即达。1公里内26家便利店构成密集商业网，神润谷公园与口袋公园双绿地加持居住舒适度。需关注区域医疗配套尚待提升，最近的一级医院在842米外。

该地块将于2025年11月10日揭晓归属，作为近五年来映山街沿线首宗挂牌宅地，其成交结果或将影响昌乐北部房价梯度。你看好这个被教育资源和低密指标加持的新项目吗？欢迎留言说说你的看法。