今天实地探访高新区热门新盘【海创壹号】！📸现场直击志远路与珠光街交汇处的工地实况，1.35超低容积率搭配30.01%绿化率，满眼都是绿意🌿。国企潍坊海创开发，主打70年产权的花园洋房+大平层，毛坯交付给了业主更多改造空间，2024年底就能收房啦～

✔️低密属性突出：1.35容积率搭配板楼设计，楼间距开阔，改善客群可重点关注居住舒适度。
✔️产权年限统一：洋房/大平层/酒店式公寓均为70年产权，相比商住产品更具长期持有价值。
✔️配套有待观察：虽属地铁沿线，但周边商业成熟度需实地考察，现阶段依赖开发商自持物业运营。
✔️车位配比适中：518个住宅车位满足基本需求，但未明确人车分流设计，需进一步确认。
✔️交付时间明确：2024年12月31日交房，工期进度稳定，准现房优势降低购房风险。