今天顶着大太阳来东方路实探中海·天钻！📸现场拍到最新工程进度图，项目就在宝通东街12345号，板楼外立面已初见雏形~开发商潍坊中海兴业操盘，物业选了自家王牌「中海物业」👏！作为主打改善的毛坯住宅，2.4容积率搭配35%绿化率，地下还配了1344个车位，2026年6月底交付，想盯进度的宝子可冲售楼处（东方路×樱前街路口南180米）！

🏡低密板楼：2.4容积率在改善盘中属中等偏优，楼间距预计较开阔，但具体需看最终楼栋排布方案。
🌳绿化硬指标：35%绿化率达标改善盘基准线，不过实际景观层次感还得看交付时植被配置。
🛠️毛坯交付：给了装修自由空间，但需额外预算和时间成本，适合对个性化要求高的买家。
🚗车位配比：1344个地下车位应对住宅+商铺需求，具体是否1:1需结合最终户数确认。
⏳交付周期：2026年中交房算中远期，适合不急于入住的改善家庭，但要注意工期风险。