今天顶着大太阳来寒亭区实地踩盘啦！🌞 中梁新嘉拾光悦就在幸福路与祥亭街交叉口，现场施工围挡立得整整齐齐，工地吊车哐当哐当运转中~📸 随手拍了洋房外立面，米色真石漆搭配玻璃栏杆，质感比周边老小区确实高级不少！不过毛坯交付这点要划重点，后期装修又得掏空钱包💸

容积率2.5算中等密度，但百分之三十的绿化率在寒亭区只能算及格线，想看森林小区的要失望啦🌳

地下1246个车位配比充足，但听说物业是新嘉自家团队，服务水平待考证，老司机们建议提前打听口碑🅿️

产权年限暗藏玄机！洋房七十年稳妥，但办公别墅和总部园区只有四十年，投资客得掰着手指算账🧮 2025年才交房，现在买等于给开发商白蹭两年利息钱💔