正弘·云庭壹号位于威海环翠区世昌大道与福山路交汇处，地处欧乐坊商圈核心区域。项目容积率2.60，绿化率35%，当前已实现现房交付。项目周边商业配套成熟，交通网络便捷，在售房源共86套，主力户型去化速度较快。

在售三大主力户型呈现阶梯化配置：
135㎡户型采用双南向卧室布局，主卧面积达19.5㎡，搭配11.9㎡景观阳台，全明设计保障居住舒适度。117㎡户型通过LDK一体化空间设计，实现14.4㎡客餐厅与生活阳台联动，双卫配置兼顾功能性。99㎡户型以总价优势吸引购房者，通过优化空间布局实现三居功能，但需注意单卫设计及部分房间通风条件。

当前销售数据显示，117㎡户型库存最为紧张，周均成交量保持在10-15套。项目挂牌单价12500元/㎡，楼层差异存在3%-5%议价空间。部分精装现房包含车位销售，折算单价较毛坯房溢价约8%。

购房者可重点关注以下事项：优先考察117㎡户型实际空间体验，注意核实车位配比数据，建议选择中间楼层获取更优景观视野。现房交付特性可规避建设风险，但需实地检测北向空间采光效果。