高昌区楼兰路北侧新挂牌一幅宝藏住宅用地，总建面约2.26万方，容积率仅1.1的指标显示这里将打造低密生态社区。按起始价测算楼面价约546元/㎡，预计未来将建设以多层洋房或叠墅为主的改善型产品。

地块东临城市主干道楼兰路，西接阳光道交通网络，3公里生活圈覆盖葡萄沟景区等自然景观资源。周边在建的绿洲商业综合体预计2026年投入使用，未来可享受十分钟生活配套。

尽管周边新房项目较少，但同类低密产品在火焰山南岸板块近期成交均价已达6800-7500元/㎡。若该地块顺利出让，可能带动片区认可度提升，建议改善型买家持续关注项目规划进展。