2025年最后一周（12.22-12.28），路南新房市场以总成交8套收官。其中中天·南湖玥、红堡天熙各贡献3套，中海枫丹公馆成交2套，这三个项目撑起区域热度。

南湖玥单价1.2万/㎡，正对南湖公园东门，主推110-140㎡三至四居。项目绿化率达35%，但交房需等到2026年中，当前在售房源多为中高楼层。红堡天熙以单价1万/㎡成区域门槛，惠民道99㎡两居总价仅80万起，不过容积率2.2略高于同类产品。枫丹公馆作为25000元/㎡的标杆盘，220㎡大平层直面南湖水面，1.2容积率+全龄配套堪称顶配，但总价门槛达278万起。

建议刚需盯紧红堡天熙的88㎡边户，南北通透且预算可控；改善家庭可考虑南湖玥143㎡端户，双明卫设计更实用；对社区品质要求高的家庭，枫丹公馆143㎡四室两厅能满足全周期居住需求。想知道你家适合哪个盘？评论区聊聊你的需求～