扎鲁特旗乌额格其苏木近期敲定一宗特殊土地交易——内蒙古交通集团以59.7万元摘得华杰服务区北区4974㎡公路用地。该地块容积率上限仅为1.0，规划为交通服务配套设施，50年使用权限的成交单价定格在120元/㎡。

作为省属重点交通企业，内蒙古交通集团此次底价拿地延续了其在省道网络布局的战略。虽然当前地块周边3公里内尚无成型居住区，但随着G304国道改扩建工程推进，此类服务区地块的储备将提升区域路网服务能力。

值得关注的是，该地块所在区域未来或将形成新的物流节点。尽管现阶段周边配套尚未完善，但交通基建的持续投入往往预示着区域发展潜力的释放。对于关注北疆发展的朋友，这类国企主导的基建项目值得持续观察。

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