招商·江山玺凭啥成为南开精英首选？听完林先生的故事就懂了。这位科技公司副总去年全款拿下189㎡楼王，本想着现房交付能直接入住，结果验房时发现主卧阳台承重墙突起20公分。「开发商说这是建筑规范调整后的方案」林先生无奈苦笑，不过转头又夸起地下车库的精装大堂确实比周边项目气派。

客观说这个央企盘确实有两把刷子：1.北侧直线700米就是中营小学本部，带看时销售直接调出导航地图测算；2.13栋楼围合出约2000㎡中央花园，实测下午四点仍有阳光覆盖；3.厨房标配的嘉格纳蒸烤箱组合，比同价位竞品高配两个档位。但要注意的是，东南侧楼栋紧邻简阳路，实测关窗后分贝值仍超50。

作为南开大学校友会战略合作盘，产业资源优势肉眼可见。上周刚举办的"人工智能+城市规划"论坛，就有3位业主通过校友会对接了项目资源。不过需要提醒的是，189㎡户型虽有三面采光，但家政间布局会压缩厨房操作空间。买房这个事，终究得带着激光测距仪来现场感受才靠谱。