天津河北区外院附中片区地块规划近日公布。该地块于2025年11月19日由天津金河城市更新产业运营有限公司竞得，成交总价7.19亿元，楼面价约11821元/㎡。项目定位地铁上盖物业，紧邻轨道交通6号线外院附中站，规划建设3栋17-18层小高层及多栋6-10层洋房产品，户型面积覆盖90-140㎡，部分低层住宅带有庭院空间。

项目采用全架空层设计，社区设置东西南三向出入口，主入口位于东侧并配置下沉庭院功能空间。根据规划图纸显示，西北角预留地铁接驳通道。地块内配建4058㎡幼儿园，满足教育配套需求。作为外院附中片区城市更新重要组成，该片区共计7宗住宅用地，目前尚有4宗待出让。

区域规划方面，片区内正筹建十二年一贯制外国语学校，建设工作预计2025年内启动。此次公示的格调三十五中地块项目，将成为继钟山鸣翠、上湾玖峯之后，河北区第三个包含洋房业态的新建居住项目。