今天实地探访了位于小店区坞城南路的瀚文源项目！🏗️ 现场施工如火如荼，外立面已初见雏形。随手拍了几张工地实况图（见图），精装交付标准样板间即将开放。项目紧邻山西大学，南中环街主干道车流不息，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。开发商为本土企业诚至地产，物业由万科服务接管，双品牌加持让人眼前一亮🌟

1. 容积率4.5属偏高密度，但35%绿化率部分弥补了空间压迫感，适合偏好城市烟火气的购房者。
2. 车位配比1:1.45较充足，解决老城区停车痛点，不过具体车位价格需进一步咨询。
3. 2026年3月交付的70年产权住宅，装修交付省心，但需注意近两年半的等待周期。
4. 紧邻山西大学南门的地段带来文化氛围，但周边商业配套目前仍依赖南中环现有资源。
5. 万科物业背书提升后期服务品质预期，但物业费标准尚未公布，建议纳入购房成本考量。