今天顶着大太阳来万科翡翠东第现场踩盘啦！🔥 项目位于南中环万科城东侧300米，属地铁沿线项目，通勤超便利~ 实拍发现工地已全面动工，售楼处沙盘更新了交付楼栋模型！🏗️ 开发商是万科旗下太原公司，物业也由万科自持，品质有保障。重点来了：带装修交付，2026年6月30日交房，准业主们可以提前mark时间啦！⏳

项目容积率2.5，属于中等密度社区，居住舒适度优于高密度楼盘，但低层采光需实地考察确认。
绿化率35%在刚需盘中表现中规中矩，不过万科园林设计向来注重层次感，后期实际效果可期待。
车位配比1:0.75稍显紧张，但2246个地下车位基本能满足日常需求，地上车位较少需抢位。
装修交付省去自装烦恼，但万科近年交付标准有波动，建议关注样板间工艺细节再决策。
70年产权住宅属性明确，板楼结构通风采光占优，但具体户型得房率需结合图纸评估。

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