刷到中介都在推万科如园，今天用二十年看盘经验帮大家拆解这个盘。先说优点：太原难得见到自带中关村二小分校的社区，这波教育配套确实给力！88㎡做三居双阳台，厨房U型台面合理，飘窗全赠送相当于白赚5㎡。精装标准配了老板烟灶，卫浴五金都是科勒，地暖分水器藏在玄关柜里，这细节比周边竞品实在。

但真要挑刺的话，文源路早晚高峰还是会堵，地铁得等2030年的规划落地。169㎡的边户确实通透，不过北向次卧进深略尴尬，放完床就摆不下书桌。物业费2.98元/㎡在清徐算中上水平，重点要看后期绿化养护能不能达到35%的承诺。

最近看到很多从小店区过来的看房客，冲着总价56万起的门槛户型。提醒各位，样板间主卧衣柜是内嵌墙体的，交房时记得核对墙体改造条款。周边怡和教育小镇已经封顶，明年孩子要入学的建议提前半年办落户。对太原奋斗的90后来说，这可能是上车正规三居的最后窗口期了。