端芬镇作为台山新兴居住板块，当前住宅项目呈现高性价比特征。区域主力在售项目东方御璟苑备案均价4300元/㎡，提供70.97-121.23㎡多样化户型选择。项目容积率1.73与绿化率31.47%的组合，形成低密度生态社区格局。

依托梅家大院文旅资源，区域发展持续升级。地方政府规划显示，美清幽谷文化度假村深度开发已列入日程，"文旅+康养"复合发展模式逐步成型。项目3公里范围内覆盖梅家大院文旅商圈，1公里处规划2026年新建幼儿园，生活配套持续完善。

住宅产品设计方面，东方御璟苑采用全明厨卫布局，得房率优于区域平均水平。开发商鸿业地产在本土市场具备成熟开发经验，项目已实现如期交付。置业成本层面，三成首期款项约9万元，结合30年贷款周期，月供压力相对可控。

对比台城街道成熟住区，端芬镇项目显现价格优势。台城街道同类住宅均价普遍高出76%，且容积率多在3.0以上。端芬镇住宅在保持价格稳定性的同时，随着"银信侨乡"文化工程的推进，区域价值有望获得新提升。

需注意的是，当前商业配套仍以满足基础生活需求为主，大中型商业服务需依托台城街道供给。项目适合注重生态环境、追求居住舒适度的置业群体，建议购房者结合实际需求理性选择。