岱岳紫云集位于泰安高新区龙潭路核心地段，项目周边形成产业与居住复合型城市界面。项目东侧毗邻泰开集团产业园区，西侧分布华新时代公园等新建社区，南北向龙潭路与南天门大街构成主干交通网络，3公里可达青兰高速入口。

项目当前呈现明显价格分化特征。新房历史开盘均价7400元/㎡，主力户型89-129㎡。当前二手房挂牌均价4529元/㎡，不同房源价差显著：临主干道楼栋存在10-15%折价，南向房源保有5%溢价，高低楼层价差约800元/㎡。购房者需重点核查房源朝向、位置及税费构成。

89㎡三室两厅户型凭借双卫设计和78%-82%得房率成为主力产品，空间利用率优于同期竞品。129㎡四室户型通过U型厨房与动静分区实现功能提升，部分单元配置1.8米进深观景阳台。

生活配套方面，1.2公里半径内覆盖基础商业设施，3公里可达三甲医院。项目配建12班幼儿园，小学划片尚未最终公示。需注意北侧建材市场环境影响，建议优先考虑南向楼栋。

项目由全国房企开发，后期转为业主自管物业模式。西侧商办地块开发进度将影响区域界面提升，建议购房者实地考察噪音控制与排水系统。