截至2026年2月，深圳全市10个行政区共有336个新房项目处于在售阶段，涵盖住宅与公寓两种类型。福田区、罗湖区以改善型住宅为主，主力户型集中在85-189㎡区间；南山区、宝安区多个项目提供45-76㎡小面积公寓产品。根据深圳中原研究中心公布的数据，当前住宅类项目参考均价约5.1-12.8万元/㎡，公寓类均价则在4.3-11.5万元/㎡之间。

本月盐田、坪山、大鹏新区及深汕合作区共有27个楼盘新推房源，其中光明区科技城板块和龙华区深圳北站商务区均有超高层住宅项目入市。龙岗区作为供应主力区域，目前在售项目达68个，覆盖从刚需两房到四房改善多种户型。市场监测显示，计划本月下旬入市的27个潜在项目中，包含南山区蛇口片区某滨江综合体及龙岗大运枢纽旁TOD项目，具体开盘时间及价格以开发商最终公示信息为准。